I tre gårdhaver med i alt 12 boligblokke på Kildehøjen i Risskov, Aarhus, er de eksisterende asbesttage udskiftet med nye tagplader og opgraderet isolering. Projektet strakte sig over syv måneder, mens beboerne fortsat var bosat i deres boliger. Projektet blev afleveret uden mangler. Den mangelfrie aflevering er resultatet af en struktureret proces og et tæt samarbejde mellem bygherre Boligforeningen 10. marts, rådgiver DAI og Bytømreren.
“Fra start blev der lagt vægt på klar forventningsafstemning, tydelig rollefordeling og løbende kvalitetssikring, så afleveringen ikke blev en afsluttende kontrol – men en naturlig konsekvens af arbejdet undervejs,” forklarer projektchef Thomas Pedersen fra Bytømreren.
Når hverdagen fortsætter under renoveringen
Renovering i beboede boliger stiller særlige krav til både planlægning og adfærd. Respekt for beboernes hverdag og en åben dialog har været afgørende for at sikre fremdrift uden at gå på kompromis med kvaliteten.
”Det store fokus har været på beboerproces, og hvordan vi alle agerer i- og omkring de private hjem, uden at skulle gå på kompromis med kvalitet, tid og økonomi. Sammen har vi formået at skabe den nødvendige tillid og respekt hos hinanden, hvilket giver det rette rum til at bruge tid på det vigtigste; den enkelte beboer,” fortæller projektchef hos DAI, René Palsgaard.
Den fælles tilgang har skabt arbejdsro og tydelig retning på byggepladsen.
“Når vi arbejder i beboede boliger, handler det lige så meget om mennesker som om teknik. Struktur, dialog med både beboere og driftspersonale samt konsekvent egenkontrol har været nøglen til høj kvalitet undervejs – og en aflevering uden mangler,” fortæller Nicolai Olsen, byggeleder hos Bytømreren. Han fremhæver især samarbejdet med ejendomsservicetekniker Simon Møller.
Den tætte koordinering og det vedvarende fokus på kvalitet har betydet, at projektet kunne afleveres til tiden – og med 0 mangler. Resultatet er 12 blokke med nye, energiforbedrede tage og en proces, som alle parter kan se tilbage på med tilfredshed.
